ระยะห่างจากตัวบ้านถึงขอบของไซต์และอาคารอื่นๆ

ระยะห่างจากบ้านถึงชายแดนของไซต์ถูกควบคุมโดยเอกสารกำกับดูแลหลายฉบับ: จาก SNiP ไปจนถึงมาตรฐานความปลอดภัยจากอัคคีภัย ต้องปฏิบัติตามอย่างเคร่งครัดในระหว่างการก่อสร้างมิฉะนั้นจะทำให้โครงสร้างถูกกฎหมายไม่ได้ บรรทัดฐานและระยะทางสำหรับการเยื้องระหว่างบ้านในแปลงใกล้เคียงก็ถูกนำมาพิจารณาด้วย - การละเมิดของพวกเขาสามารถนำไปสู่การรื้อถอนอาคาร

เมื่อสร้างบ้านส่วนตัวหรือบ้านในชนบท การปฏิบัติตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้สำหรับความห่างไกลของวัตถุจากกันภายในนิคมเดียวกัน SNT หรือจากถนนมีความสำคัญเป็นพิเศษ ระยะทางมาตรฐานทั้งหมดคำนวณตาม SNiP เอกสารนี้มีข้อมูลเกี่ยวกับขอบเขตขั้นต่ำซึ่งไม่แนะนำให้เบี่ยงเบนไปจากนี้ สำหรับวัตถุ IZHS และ SNT จะต่างกัน มาตรฐานหลักที่ต้องพึ่งพา:

• SP 11.106.97 (กำหนดเค้าโครงของไซต์);
• SNiP 11.03.99 (ควบคุม IZHS);
• SNiP 02/30/97 (สำหรับการก่อสร้างกระท่อม)

อยู่ในเอกสารอย่างเป็นทางการที่คุณสามารถค้นหาข้อมูลที่เป็นประโยชน์เกี่ยวกับระยะห่างระหว่างการก่อสร้างบ้านส่วนตัวที่ควรจะอยู่บนผนังของอาคารและสิ่งปลูกสร้างที่อยู่ใกล้เคียงตลอดจนขอบของที่ดินหรือสวน มาตรฐานทั้งหมดเหล่านี้ได้รับการพัฒนาโดยคำนึงถึงบรรทัดฐานของไฟและความปลอดภัยด้านสุขอนามัย ในการต่อสู้กับการสร้างบ้านชั่วคราวในสวนหุ้นส่วนโดยธรรมชาติ กฎระเบียบของพวกเขาปรากฏขึ้นในการเยื้องจากเพื่อนบ้านไปยังบ้านในชนบทของพวกเขาเอง

เมื่อกำหนดระยะทางที่อนุญาตไปยังอาคารจากถนนหรือรั้วจากขอบของไซต์จำเป็นต้องคำนึงถึงสถานะของวัตถุด้วย ตัวอย่างเช่น บนไซต์ที่พัฒนาแล้ว การจัดวางบ้านและห้องอาบน้ำจะพิจารณาจากคำแนะนำต่างๆ การปรากฏตัวของสิ่งก่อสร้าง ต้นไม้ยังจำกัดพื้นที่สำหรับการซ้อมรบ

ตำแหน่งของส่วนที่เกี่ยวข้องกับทางด่วนก็ถูกควบคุมเช่นกัน การก่อสร้างบ้านในกรณีนี้ดำเนินการโดยคำนึงถึงข้อกำหนดที่กำหนดไว้ทั้งหมด ด้วยการวางแผนที่เหมาะสมของอาณาเขตบนที่ดินที่มีสถานะการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล ควรมีทางเท้าหรือทางเท้าตลอดจนทางหนีไฟสำหรับยานพาหนะพิเศษ ข้อกำหนดพื้นฐานมีดังนี้:

• สำหรับอาคารหลายชั้นที่มีความสูงไม่เกิน 10 ชั้น ระยะห่างจากบ้านถึงถนนอยู่ในช่วงสูงสุด 8 เมตร
• สำหรับวัตถุ IZHS เมื่อออกแบบให้วางอย่างน้อย 5 เมตรระยะห่างนี้กำหนดจากโครงสร้างที่ยื่นออกมาของอาคารถึงพื้นถนน
• จากทางเดินหรือช่องจราจรไปยังอาคารพักอาศัยส่วนตัว ให้รักษาไว้อย่างน้อย 3 ม.

นอกจากนี้ยังควรพิจารณาข้อกำหนดทั่วไป ตัวอย่างเช่น จากทางหลวงไปยังหมู่บ้านที่อยู่ในสถานะ SNT ในระหว่างขั้นตอนการออกแบบ พวกเขาถอยอย่างน้อย 25 ม. ระยะห่างจากอาคารที่พักอาศัยควรอยู่ระหว่าง 50 ถึง 100 ม. ขึ้นอยู่กับสถานะของทางหลวง (รัฐบาลกลางหรือ ความสำคัญในท้องถิ่น)

เมื่อวัดระยะทางจากรั้วหรือขอบของไซต์จำเป็นต้องจำไว้ว่าการละเมิดข้อกำหนดของกฎหมายในด้านการก่อสร้างจะไม่เพียง แต่จะนำไปสู่บทลงโทษขนาดใหญ่ แต่ยังรวมถึงการรื้อวัตถุที่สร้างขึ้นโดยไม่ได้รับอนุญาต มีแนวทางเบื้องต้น

• ระยะจากรั้วถึงตัวอาคารบ้านเรือนต้องมีระยะห่างอย่างน้อย 3 เมตรในการปรากฏตัวของอาคารในพื้นที่ใกล้เคียง ระยะห่างทั้งหมดระหว่างอาคารจะถูกเลือกโดยคำนึงถึงการปฏิบัติตามมาตรฐานสำหรับแต่ละวัตถุ
• ห่างจากอ่างอาบน้ำ ห้องส้วม หรือถังบำบัดน้ำเสีย ไม่น้อยกว่า 1 เมตร ไม่อนุญาตให้วางส้วมและห้องซักล้างไว้ใกล้ ๆ
• ก่อนสร้างอาคารเอนกประสงค์ ศาลาหลังเดี่ยว กำหนดมาตรฐาน 1 ม.
• ระยะห่างอย่างน้อย 1 ม. สำหรับกรงนกที่ใช้สำหรับเลี้ยงสัตว์เลี้ยง เล้าไก่ โรงเรือนสัตว์ปีก
• ระยะห่างจากต้นไม้และพุ่มไม้ขึ้นอยู่กับความสูง สายพันธุ์ที่เติบโตต่ำสามารถอยู่ห่างจากรั้วรั้ว 1 เมตร ต้นไม้ขนาดกลาง ไม้ผลแคระ ตั้งไว้ตั้งแต่ 2 เมตรขึ้นไป พันธุ์สูงปลูกในระยะทางมากกว่า 3 เมตร

การตรวจสอบการปฏิบัติตามข้อกำหนดโดยคำนึงถึงบรรทัดฐานเหล่านี้จะดำเนินการเมื่อวาดขอบเขตของอาณาเขตในแผนเกี่ยวกับที่ดินรวมถึงในกรณีที่ไม่มีโอกาสปฏิบัติตาม GOST อย่างถูกต้อง รั้วระหว่างส่วนที่อยู่ติดกันไม่สามารถต่อเนื่องได้สูงเกิน 75 ซม. รั้วสามารถมีโครงสร้างต่อเนื่องได้จากฝั่งถนน ไม่สามารถติดตั้งอาคารใกล้กับรั้วเพื่อนบ้านได้ - ในกรณีที่มีข้อพิพาท การจัดวางดังกล่าวถือว่าผิดกฎหมาย

อย่างน้อย 15 เมตรจากรั้วของไซต์ไปยังป่าไม้ปัจจัยนี้ถูกนำมาพิจารณาเมื่อสร้างและแจกจ่ายที่ดิน หากมีโรงจอดรถแบบลอยตัว ให้อยู่ห่างจากรั้วอย่างน้อย 1 ม. จากชายแดนจากด้านข้างของถนน ทางเดินทั่วไประหว่างการก่อสร้างบ้านจะถอยห่างออกไป 5 เมตร

บ่อยครั้งที่กระบวนการก่อสร้างล่าช้าเป็นเวลาหลายปี ในเวลาเดียวกัน สิ่งก่อสร้างต่างๆ ปรากฏขึ้นบนวัตถุก่อน และต่อมาคือสิ่งก่อสร้างที่อยู่อาศัย ในกรณีนี้ เมื่อออกแบบมาตรฐานเหล่านี้ มาตรฐานความปลอดภัยจากอัคคีภัยจะถูกนำมาพิจารณา โดยระบุว่าสามารถระบุตำแหน่งของวัตถุที่สัมพันธ์กันในพื้นที่เดียวกันได้ในระยะใด ยิ่งอาคารมีความหนาแน่นมากเท่าใด การปฏิบัติตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้ก็ยิ่งมีความสำคัญมากขึ้นเท่านั้น ขีดจำกัดถูกกำหนดไว้สำหรับออบเจ็กต์ IZHS

• ตั้งแต่อาบน้ำหรืออาบน้ำในฤดูร้อน ซักเสื้อผ้า หากมีโครงสร้างดังกล่าวในไซต์ จำเป็นต้องรักษาระยะห่างระหว่างโครงสร้างอย่างน้อย 5–8 เมตร ขึ้นอยู่กับวัสดุที่สร้างจากวัตถุ มาตรฐานนี้เกี่ยวข้องกับวัตถุที่มีการระบายน้ำภายนอก

• ควรรักษาระยะห่างจากบ้านอย่างน้อย 10 เมตรจากห้องน้ำหรือส้วมซึมหลุมปุ๋ยหมัก ในเวลาเดียวกัน วัตถุเหล่านี้อยู่ห่างจากแหล่งน้ำในพื้นที่ 50 เมตร

• จากสิ่งปลูกสร้างไปจนถึงอาคารที่พักอาศัย การรักษาระยะ 15-25 ม. เป็นเรื่องปกติ มากขึ้นอยู่กับวิธีการใช้วัสดุที่ติดไฟได้ในการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกในไซต์

• จากโรงเรือนสัตว์ปีก คอกวัว จำเป็นต้องรักษาระยะห่างอย่างน้อย 4 เมตร หากมีการละเมิดข้อกำหนดของมาตรฐานด้านสุขอนามัย วัตถุนั้นอาจถูกรื้อถอนตามผลการตัดสินของศาล ห้ามมิให้แนบสถานที่ดังกล่าวเข้ากับบ้านโดยตรงเพื่อให้เข้าใกล้รั้วที่แยกพื้นที่ใกล้เคียงมากขึ้นแม้ในเงื่อนไขของ SNT

• จากเรือนกระจกสู่ผนัง หรือโครงสร้างที่ยื่นออกมาของอาคารพักอาศัยที่มีระยะห่างอย่างน้อย 100 ซม.

• จากโรงรมควัน บาร์บีคิว ครัวฤดูร้อนอีกแหล่งที่อาจเกิดไฟไหม้ได้ คุณต้องถอยห่างจากรั้วอย่างน้อย 3 เมตร และรักษาระยะห่างจากอาคารที่พักอาศัย 8 เมตร

ระยะห่างระหว่างอาคารที่พักอาศัยภายในนิคมเดียวกันต้องเป็นไปตามมาตรฐานอย่างเคร่งครัดสิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่ามีเพียงบ้าน 1 หลังที่มีความสูงไม่เกิน 3 ชั้นเท่านั้นที่สามารถตั้งอยู่บน 1 ไซต์ในอาณาเขตของที่ดิน IZhS ดินแดนที่อยู่ติดกับรั้วหรือพรมแดนระหว่างกันถูกสร้างขึ้นตามกฎ ความปลอดภัยจากอัคคีภัยต้องคำนึงถึงในกรณีนี้เมื่อวางแผนวัสดุที่ใช้สร้างวัตถุ

• ระหว่างบ้านไม้. ข้อกำหนดที่เข้มงวดที่สุดถูกกำหนดโดยระยะห่างระหว่างพวกเขา แนวทางมาตรฐานสำหรับการเลือกระยะทางกำหนดให้เว้นระยะห่างอย่างน้อย 15 เมตรระหว่างอาคารที่พักอาศัยที่อยู่ติดกันซึ่งทำจากวัสดุที่ติดไฟได้

• ระหว่างอาคารอิฐและหินที่มีตงไม้ ในกรณีนี้ ระดับความไวไฟที่กำหนดจะกำหนดให้วางวัตถุที่ระยะห่างจากกันอย่างน้อย 8 เมตร และหลังคาจะต้องอยู่ในทิศทางที่ต่างกัน ข้อกำหนดด้านระยะทางที่คล้ายกันถูกกำหนดไว้สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกในการพัฒนาแบบรวม หากอาคารถูกสร้างขึ้นจากวัสดุที่แตกต่างกัน

• ระหว่างอาคารที่อยู่อาศัยที่ทำจากวัสดุที่ไม่ติดไฟ หมวดหมู่นี้รวมถึงคอนกรีต โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก เช่นเดียวกับอาคารหิน ระหว่างวัตถุดังกล่าว คุณสามารถรักษาระยะห่าง 6 ม. - 3 ม. จากเส้นขอบระหว่างไซต์สำหรับแต่ละรายการ สะดวกสำหรับเจ้าของที่ดินแปลงเล็ก

นั่นคือเมื่อวัดจำเป็นต้องได้รับคำแนะนำจากตำแหน่งของระเบียงระเบียงเฉลียง ในการปรากฏตัวของโรงต้มน้ำ, อาคารโรงรถที่อยู่ติดกับบ้าน, ระยะทางที่ระบุจะถูกวัดจากผนังของพวกเขา

• ในตอนเริ่มต้นของการก่อสร้างใหม่ การรักษาระยะห่างอยู่กับผู้ริเริ่มอย่างแม่นยำ หากเพื่อนบ้านได้ละเมิดมาตรฐานด้านสุขอนามัยหรืออัคคีภัยที่กำหนดไว้ก่อนหน้านี้ ข้อกำหนดทั่วไปสำหรับการเยื้องจากขอบเขตของอาคารหรือไซต์ยังคงมีผลบังคับใช้
• เมื่อสร้างบ้านบนพื้นที่ที่อยู่ติดกับที่ว่างหรือหุบเขา คุณสามารถติดตั้งรั้วทุกประเภทและความสูงได้ อย่าปฏิบัติตามกฎระเบียบปัจจุบันอย่างเคร่งครัดเกินไป การผ่อนคลายนี้เกิดจากการขาดเพื่อนบ้าน
• เมื่ออาคารที่พักอาศัยตั้งอยู่ในพื้นที่ใกล้เคียง อนุญาตให้ก่อสร้างโดยให้ด้านหลังหันเข้าหากัน ในกรณีนี้สามารถรักษาระยะห่างจากขอบของไซต์ได้น้อยกว่า 3 เมตร
• ในกรณีที่ไม่มีโอกาสปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัย ควรทำการคำนวณเป็นรายบุคคลและอนุมัติโครงการ ตัวอย่างเช่น เมื่อสร้างสิ่งของที่ทำจากไม้ในพื้นที่ขนาดเล็กจะไม่ได้ผลหากต้องถอยห่างจากบ้านหนึ่งไปอีกบ้านหนึ่ง 15 เมตร
• การขยายใด ๆ เป็นเหตุผลในการเปลี่ยนขอบเขต ตัวอย่างเช่น จากโรงรถที่อยู่ติดกับพื้นผิวผนังด้านนอกของอาคาร คุณจะต้องนับถอยหลังไปยังอาคารที่อยู่ใกล้เคียง รวมถึงอาคารที่อยู่ติดกันด้วย
• เมื่อทำการคำนวณเบื้องต้น สิ่งสำคัญคือต้องพิจารณาไม่เพียงแต่แผนไซต์เท่านั้น มีหลายสถานการณ์ที่ทราบกันดีอยู่แล้วว่าความแตกต่างในจำนวนชั้นของวัตถุทำให้เกิดการฟ้องร้องจากเพื่อนบ้าน การแรเงาที่มากเกินไป การกล่าวอ้างอื่น ๆ ที่เป็นไปได้ เป็นการดีกว่าที่จะคาดการณ์ล่วงหน้า

เป็นไปไม่ได้ที่จะคำนึงถึงรายละเอียดปลีกย่อยทั้งหมดในบริบทของกฎหมายที่เปลี่ยนแปลงตลอดเวลา แต่ถ้าคุณปฏิบัติตามคำแนะนำพื้นฐานก็สามารถหลีกเลี่ยงปัญหาได้