รายละเอียดปลีกย่อยของเค้าโครง "stalinka"

อพาร์ตเมนต์จากยุคสตาลินครอบครองตลาดเฉพาะในตลาดอสังหาริมทรัพย์และยังคงเป็นที่ต้องการเนื่องจากข้อดีหลายประการ สต็อกที่อยู่อาศัยในช่วงปี 2473-2493 ซึ่งเรียกกันทั่วไปว่า "สตาลิน" มีลักษณะและคุณลักษณะของตัวเอง เป็นยุคทั้งชั้นในการก่อสร้างและเลย์เอาต์ของอาคารอพาร์ตเมนต์

ตามลำดับเวลาของการก่อสร้าง บ้านของสตาลินสามารถแบ่งออกเป็นสองประเภทตามเงื่อนไข: ก่อนสงครามและหลังสงคราม การไล่ระดับนี้มีความสำคัญเมื่อเลือกอพาร์ตเมนต์ เนื่องจากเวลาในการก่อสร้างส่งผลต่อรูปแบบและขนาดของอพาร์ทเมนท์อย่างมาก

เริ่มตั้งแต่ช่วงกลางทศวรรษ 30 และดำเนินต่อไปจนถึงสงคราม การก่อสร้างไม่ได้จำกัดทรัพยากรและเวลา ดังนั้น อาคารที่พักอาศัยจึงถูกสร้างขึ้นด้วยความเอาใจใส่เป็นพิเศษ ความใส่ใจในรายละเอียดสูงสุด และการดูแลการตกแต่ง อาคารมีความโดดเด่นด้วยด้านหน้าอาคารที่สง่างาม ความรื่นรมย์ทางสถาปัตยกรรม ขอบเขต และความสะดวกในการวางแผน พวกเขาถูกสร้างขึ้นไม่เพียง แต่เป็นที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบาย แต่ยังเป็นการตกแต่งภายนอกของเมือง ในการก่อสร้างมักใช้อิฐสีแดง

ผลของสงครามและการทำลายล้างของเมืองทั้งหมด ทำให้ไม่มีเวลาคิดถึงความซับซ้อนของสถาปัตยกรรม ผู้คนหลายพันคนต้องไร้ที่อยู่อาศัย ภารกิจคือทำให้การก่อสร้างอาคารง่ายขึ้นและจัดหาพื้นที่อยู่อาศัยให้กับประชากรในเวลาที่สั้นที่สุด การก่อสร้างบ้านได้ดำเนินการไปแล้วจากอิฐสีขาวราคาถูก ความสนใจน้อยลงกับรูปลักษณ์ของอาคาร และรูปแบบของอพาร์ทเมนท์เปลี่ยนไปอย่างมากในทิศทางที่มีเหตุผล อพาร์ตเมนต์ประเภททางเดิน - อพาร์ตเมนต์ส่วนกลางและหอพัก - เริ่มปรากฏให้เห็น

บ้านระบบการตั้งชื่อหรือตึกระฟ้าสำหรับผู้นำระดับสูงของชนชั้นสูงโซเวียตซึ่งสร้างขึ้นตามโครงการแต่ละโครงการกลายเป็นการตกแต่งของถนนสายกลางของเมืองและเป็นศูนย์รวมของความฝันของที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบาย รูปแบบสถาปัตยกรรมคลาสสิกของอาคารสูงที่มีชั้นลอยได้กลายเป็นลักษณะเฉพาะของบ้านระบบการตั้งชื่อ ลิฟต์ พื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก เพดานสูง (มากกว่า 3 ม.) การตกแต่งปูนปั้น ห้องพักกว้างขวาง - นี่คือคุณสมบัติหลักของระบบการตั้งชื่อ "stalinkas" เค้าโครงตามกฎแล้วเกี่ยวข้องกับอพาร์ทเมนท์ 3 และ 4 ห้อง

"stalinkas" ทั่วไปแม้กระทั่งในช่วงก่อนสงครามมีความโดดเด่นด้วยการดำเนินการที่เรียบง่าย เลย์เอาต์ที่เจียมเนื้อเจียมตัวมากขึ้นและการไม่มีการตกแต่งบนด้านหน้าของอาคาร พื้นที่ของอพาร์ตเมนต์ลดลงอย่างมาก อาคารทั่วไปมักประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องและสองห้อง ตลอดจนอาคารประเภททางเดิน สถาปัตยกรรมเรียบง่ายและไม่ซับซ้อน: การตกแต่งปูนปั้นเป็นแบบมาตรฐานหรือไม่มีอยู่เลย อิฐด้านหน้าไม่ได้ฉาบปูน อาคารไม่มีลิฟต์และมักมีห้องน้ำ ในอาคารประเภท "ทางเดิน" ห้องน้ำสามารถเป็นห้องน้ำหนึ่งห้องสำหรับอพาร์ตเมนต์หลายห้อง

บ้านสตาลินยังคงได้รับความนิยมอย่างมากในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ทั้งนี้เนื่องมาจากความน่าเชื่อถือที่เพิ่มขึ้นของอาคาร ผนังฉนวนกันเสียงและความร้อนสูง อพาร์ตเมนต์กว้างขวางกว้างขวาง และเพดานสูง ซึ่งมักจะเกิน 3 เมตร

ในแง่ของระดับฉนวนกันความร้อน บ้านในสมัยนั้นเกินอาคารที่ตามมาทั้งหมดของยุคโซเวียตและหลังโซเวียตอย่างมีนัยสำคัญ ความหนาของผนังในบ้านหลายหลังถึงหนึ่งเมตร ซึ่งรับประกันการกักเก็บความร้อนที่เชื่อถือได้และปกป้องอพาร์ตเมนต์จากเสียงรบกวนจากถนน

คุณสมบัติที่ได้เปรียบอีกประการของ "stalinkas" คือการใช้เสาภายในและคานขวาง (พื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก) ด้วยโครงสร้างเหล่านี้ ผนังส่วนใหญ่จึงไม่รับน้ำหนัก ซึ่งให้ความเป็นไปได้ของการพัฒนาขื้นใหม่เกือบทั้งหมดภายในอาคาร

อพาร์ทเมนท์ของสตาลินเป็นของชนชั้นสูง ประการแรก เนื่องจากห้องพักกว้างขวางและเพดานสูง ทางเดินกว้าง ห้องครัวขนาดใหญ่ และห้องเก็บของขนาดใหญ่ บ้านสตาลินมีลักษณะทางเข้าสูงและจำนวนอพาร์ทเมนท์ในบันไดคือสองหรือสาม

ข้อเสียของ "สตาลิน็อก" รวมถึงความจริงที่ว่าจำเป็นต้องเปลี่ยนการสื่อสารทางวิศวกรรมที่ล้าสมัยเมื่อเวลาผ่านไป ตั้งแต่ก่อสร้างมา ระบบน้ำประปาและสายไฟค่อนข้างทรุดโทรม น้ำประปาใน "stalinkas" มักจะไหลจากด้านล่างขึ้นไปตามทางเข้า ดังนั้นบ่อยครั้งที่ผู้อยู่อาศัยในชั้นบนของบ้านต้องทนทุกข์ทรมานจากแรงดันน้ำไม่เพียงพอ

การเดินสายไฟฟ้าแบบเก่าไม่ทนต่อไฟฟ้าแรงสูงจากเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ทันสมัยมากมาย และปัญหานี้ไม่ได้แก้ไขได้ด้วยการเปลี่ยนระบบภายในอพาร์ตเมนต์เดียว

ดังที่ได้กล่าวไว้ก่อนหน้านี้ บ้านของสตาลินมีโอกาสมากมายสำหรับการพัฒนาขื้นใหม่เนื่องจากจำนวนผนังและเพดานหลักขั้นต่ำ หน้าที่ของโครงสร้างรับน้ำหนักนั้นดำเนินการโดยคานคอนกรีตเสริมเหล็ก - คานขวางซึ่งดูไม่สวยงามมากนักภายใต้เพดาน แต่ค่อนข้างคล้อยตามการตกแต่ง

ส่วนใหญ่แล้วทางเดินยาวจะได้รับการพัฒนาใหม่ พื้นที่นี้สามารถใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่นได้ ตัวอย่างเช่นเพื่อเพิ่มพื้นที่ของห้องใดห้องหนึ่งและเปลี่ยนรูปทรงโถงทางเดินยาว

ควรจะกล่าวว่าค่อนข้างเป็นไปได้ที่จะเปลี่ยนรูปร่างของทางเดินโดยไม่ต้องพัฒนาขื้นใหม่ เมื่อเลือกแสงที่เหมาะสม สีและวัสดุที่เหมาะสม คุณก็จะได้แกลเลอรีงานออกแบบที่ยอดเยี่ยม ภาพวาดบนผนัง งานศิลปะบนแท่นหรือคอนโซลที่มีไฟส่องสว่างแคบ การตกแต่งเพดาน กระจก ทั้งหมดนี้สามารถเปลี่ยนพื้นที่ให้กลายเป็นห้องที่มีสไตล์อิสระได้

งานปรับปรุงห้องสามารถแก้ไขได้หลายวิธีขึ้นอยู่กับความเป็นไปได้ของเป้าหมาย ตัวเลือกที่พบบ่อยที่สุดคือการรวมสองห้องเป็นหนึ่งเดียว

อีกทางเลือกหนึ่งที่นิยมสำหรับห้องโถงสตาลินกาที่กว้างขวางคือการแบ่งห้องนั่งเล่นออกเป็นสองโซนซึ่งหนึ่งในนั้นสามารถใช้เป็นห้องสำหรับเด็กได้ อพาร์ตเมนต์แบบสามห้องทำให้พื้นที่สตูดิโอที่ยอดเยี่ยมสำหรับงานเลี้ยงรับรองและทำงาน หากห้องสองห้องถูกรวมเป็นหนึ่งห้อง และห้องที่สามเหลือเป็นห้องนอน

ปัญหาการขาดแคลนตารางเมตรในบางครั้งแก้ไขด้วยวิธีที่ผิดปกติ - การก่อสร้างชั้นลอย ชั้นลอยเป็นชั้นที่สร้างขึ้นในห้องหลัก ดังนั้น ในห้องโถงที่กว้างขวาง ครึ่งหนึ่งสามารถแบ่งออกเป็นสองส่วนในอัตราส่วนด้านบน 1 เมตรและด้านล่าง 2 เมตร บนชั้น "สอง" มีการจัดสถานที่สำหรับนอนอันแสนสบาย และอยู่ภายใต้ห้องอ่านหนังสือ นี่เป็นโอกาสที่ดีในการบันทึกตารางเมตรที่ต้องการนอกจากนี้ การพัฒนาขื้นใหม่ดังกล่าวไม่ต้องการการอนุมัติจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เนื่องจากไม่มีการละเมิดลักษณะโครงสร้างของอาคาร

แม้ว่าห้องครัวใน "stalinkas" จะมีขนาดใหญ่กว่าบ้านประเภทอื่น แต่พื้นที่สี่เหลี่ยมจัตุรัสของพื้นที่ที่มีประโยชน์จะไม่ฟุ่มเฟือย นั่นคือเหตุผลที่ตัวเลือกในการรวมห้องนั่งเล่นและห้องครัวเข้าด้วยกันจึงเป็นที่นิยม

วิธีนี้ใช้เมื่อผนังระหว่างห้องครัวและห้องนั่งเล่นขัดขวางการเข้าถึงอย่างรวดเร็วจากห้องหนึ่งไปยังอีกห้องหนึ่ง ผนังสามารถรื้อถอนได้ทั้งหมดหรือบางส่วน เพื่อสร้างสตูดิโออเนกประสงค์ ในกรณีของการรื้อถอนผนังบางส่วนจะมีทางเดินกว้างในรูปแบบของซุ้มประตูซึ่งแบ่งโซนของพื้นที่ด้วยสายตา

ห้องขนาดใหญ่สำหรับจินตนาการมีห้องน้ำ ตามกฎแล้วในบ้านของการก่อสร้างของสตาลินห้องน้ำแยกจากกันซึ่งไม่สะดวกและสวยงามเสมอไป ด้วยการรวมสองห้องเข้าเป็นหนึ่งเดียวห้องน้ำที่ค่อนข้างกว้างขวางจึงถูกสร้างขึ้นซึ่งหากต้องการและจินตนาการในการออกแบบสามารถสร้างได้สองระดับ ในกรณีนี้ อ่างอาบน้ำ อ่างจากุซซี่ และตู้อาบน้ำฝักบัวจะตั้งอยู่คนละระดับกัน

ความสูงของเพดานใน "stalinkas" ช่วยให้คุณสามารถติดตั้งโครงสร้างที่ทันสมัยหลายระดับได้อย่างง่ายดายและให้โอกาสที่ดีในการติดตั้งอุปกรณ์ส่องสว่าง

คานคอนกรีตเสริมเหล็ก (คานประตู) ซึ่งถือเป็นหนึ่งในข้อเสียของบ้านประเภทนี้ สามารถทุบได้ง่ายในระดับเพดานระดับใดระดับหนึ่ง

ความหนาของผนังของอาคารสตาลินไม่เพียง แต่เป็นฉนวนกันความร้อนที่ดีเยี่ยมเท่านั้น แต่ยังมีขอบหน้าต่างลึกที่กว้างอีกด้วย มีพื้นที่เพียงพอสำหรับจัดสวนฤดูหนาวขนาดเล็กหรือติดตั้งที่นุ่มสบายพร้อมหมอนสำหรับอ่านหนังสือ

บ้านประเภทสตาลินมีหลังคาจั่วซึ่งช่วยให้เจ้าของชั้นบนสามารถจัดห้องใต้หลังคาที่กว้างขวางได้ แน่นอนว่าสิ่งนี้อาจทำให้เกิดปัญหาได้หลายอย่าง แต่ห้องใต้หลังคาที่เต็มเปี่ยมจะไม่มีวันฟุ่มเฟือย

ควรพิจารณาถึงต้นทุนที่สูงและขอบเขตของงานในอนาคตเมื่อวางแผนการยกเครื่องครั้งใหญ่

นอกเหนือจากค่าซ่อมปกติแล้ว อาจรวมถึงสิ่งต่อไปนี้:

• หากบ้านมีพื้นไม้แทนพื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก คุณจะต้องทำการปาดพื้นแบบตัวพิมพ์ใหญ่ นี่เป็นสิ่งจำเป็นสำหรับพื้นคุณภาพสูง
• งานฉาบจำนวนมาก เพิ่มปริมาณการใช้วัสดุก่อสร้างทั้งหมด
• การเปลี่ยนท่อน้ำและท่อระบายน้ำ ระบบทำความร้อนมักจะต้องเปลี่ยนด้วย
• จำเป็นต้องเปลี่ยนสายไฟหากไม่มีการเปลี่ยนแปลงตั้งแต่สมัยโซเวียต การเดินสายไฟในบ้านในยุค 30-50 จะไม่ทนต่อแรงดันไฟฟ้าของเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ทันสมัยทั้งหมด
• รางขยะใน "stalinkas" มักจะมีทางออกตรงไปยังห้องครัว ซึ่งอาจเป็นต้นเหตุของการแพร่กระจายของแมลงและหนู ส่วนใหญ่จะปิดและตกแต่ง

แม้จะมีความยากลำบากในการปรับปรุงใหม่ แต่บ้านสไตล์สตาลินยังคงเป็นที่อยู่อาศัยประเภทหนึ่งที่ยอดเยี่ยมที่สุด บางคนเชื่อมโยงสิ่งนี้กับความยิ่งใหญ่ของอาคาร กับคุณภาพของโซเวียต ซึ่งไม่มีใครเทียบอาคารใหม่ได้ คนอื่นๆ ประทับใจกับโครงสร้างพื้นฐานรอบๆ บ้านสตาลินและโซลูชันทางสถาปัตยกรรมตามกฎแล้ว Stalinkas ตั้งอยู่บนถนนสายกลางในระยะที่เดินได้จากป้ายรถเมล์และในขณะเดียวกันก็มีสนามหญ้ากว้างขวางพร้อมภูมิทัศน์ที่ดี

สำหรับข้อมูลเกี่ยวกับวิธีการจัดตารางเวลา "Stalinka" ใหม่ โปรดดูวิดีโอถัดไป