คุณสมบัติของเค้าโครง "Brezhnevka"

อพาร์ทเมนท์ - "Brezhnevka" - ที่อยู่อาศัยที่เรียกว่าสต็อกเก่าซึ่งแพร่หลายในประเทศของเรา บ้านหลายสิบหลังจากยุคนั้นรอดชีวิตมาได้ในแต่ละเมือง อพาร์ทเมนท์ดังกล่าวยังคงเป็นที่ต้องการ หากคุณกำลังจะซื้อหรือขายที่อยู่อาศัยในตลาดรอง คุณจำเป็นต้องรู้ว่าอะไรที่ทำให้บ้านทั่วไปของศตวรรษที่ผ่านมามีความแตกต่างกัน

เดาได้ไม่ยากว่าชื่อบ้านนี้มาจากไหน ในช่วงรัชสมัยของหัวหน้าพรรคที่มีชื่อเสียง L.I.Brezhnev การพัฒนาพื้นที่ขนาดใหญ่จาก Vladivostok ถึง Kaliningrad เกิดขึ้น "Brezhnevkas" แทนที่ "Khrushchevkas" ที่คับแคบซึ่งไม่ได้มีรูปแบบที่ดีเสมอไป ในขั้นตอนการก่อสร้างใหม่ สถาปนิกได้ทิ้ง 5 ชั้นและเริ่มสร้างบ้านใหม่ที่มีความสูง 8-9 และ 12-16 ชั้น การตัดสินใจครั้งนี้เกิดจากการเติบโตอย่างรวดเร็วของประชากรในเมือง ซึ่งอนุญาตให้มีการย้ายครอบครัวโซเวียตจำนวนมากขึ้นโดยใช้ความพยายามเพียงเล็กน้อย

จุดสูงสุดของการก่อสร้างลดลงในช่วงทศวรรษที่ 70-80 ของศตวรรษที่ผ่านมา บ้านใหม่ถูกสร้างขึ้นจากแผ่นพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กเป็นหลัก ซึ่งทำให้สามารถเร่งกระบวนการก่อสร้างและปรับปรุงฉนวนกันเสียงได้ แม้จะมีข้อดีของการแก้ปัญหานี้ แต่อพาร์ทเมนท์ก็เย็นลงด้วยเหตุนี้ นอกจากนี้ยังมีทางเลือกอื่น - อิฐดังนั้นบ้านบางหลังจึงถูกสร้างขึ้นโดยไม่มีแผ่นคอนกรีต ความสูงของอิฐ "brezhnevok" ตามกฎแล้วถึง 16 ชั้น อาคารดังกล่าวถูกสร้างขึ้นในรูปแบบของอาคารที่มีทางเข้าหนึ่งหรือสองทาง

มีอพาร์ทเมนท์ 3-4 ห้องบนบันได "Brezhnevka" เป็นครั้งแรกที่มีลิฟต์และรางขยะตรงทางเข้าบ้านดังกล่าว ข้อดีอีกประการของแผงบ้านคือการมีลิฟต์สองตัว - ผู้โดยสารและสินค้า ในขณะที่กลไกของพวกมันอยู่ใต้หลังคา บันไดและรางขยะอยู่ห่างจากอพาร์ตเมนต์ให้มากที่สุดซึ่งช่วยลดการได้ยินได้อย่างมาก

ในบ้านของยุคนั้นเป็นครั้งแรกที่ไม่เพียง แต่มีอพาร์ทเมนท์แบบหนึ่ง, สองและสามห้องที่สะดวกสบายขึ้นเท่านั้น แต่ยังรวมถึงอพาร์ทเมนท์สี่ห้องที่กว้างขวางด้วย ที่อยู่อาศัยดังกล่าวมีไว้สำหรับครอบครัวใหญ่ พื้นที่ใช้สอยของอพาร์ทเมนท์เพิ่มขึ้นอย่างมากและการจัดวางก็สะดวกยิ่งขึ้น

แบบอพาร์ทเมนท์มาตรฐานมีประมาณ 40 แบบ และขนาดโดยทั่วไปมีดังนี้:

• อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้อง - 27-34 ตร.ว. NS;
• อพาร์ตเมนต์สองห้อง - 38-47 ตร.ว. NS;
• อพาร์ตเมนต์แบบสามห้อง - 49-65 ตร.ว. NS;
• อพาร์ตเมนต์สี่ห้อง - 58-76 ตร.ม. NS.

ในแง่ของพื้นที่ "Brezhnevka" สองห้องนั้นมีค่าเท่ากับ "Khrushchev" สามห้องโดยประมาณ แต่ภาพของห้องครัวและโถงทางเดินยังคงเหมือนเดิม บ่อยครั้งที่หน้าต่างตั้งอยู่บนผนังคู่ขนานของอาคาร กล่าวคือ เปิดออกสู่ลานภายในด้านหนึ่งและออกสู่ถนนที่พลุกพล่านอีกด้านหนึ่ง ในทางเดินแคบ ๆ มีพื้นที่สำหรับตู้เสื้อผ้าแบบบิวท์อินนอกจากนี้ยังมีชั้นลอยและห้องเก็บของในอพาร์ตเมนต์

ในบางเลย์เอาต์มีตู้เย็นฤดูหนาวที่เรียกว่าอยู่ใต้ขอบหน้าต่างในห้องครัว ในบ้านทั่วไปหลายหลัง ผนังเริ่มบางลง และด้วยเหตุนี้ อพาร์ทเมนท์จึงเย็นในฤดูหนาวและร้อนในฤดูร้อน แน่นอนว่า "Brezhnevkas" นั้นด้อยกว่าอพาร์ทเมนท์ที่มีรูปแบบใหม่ที่ได้รับการปรับปรุง แต่ก็ยังเป็นตัวเลือกที่ดีกว่า "Khrushchevkas"

หากพื้นที่ทางเดินและห้องครัวเพิ่มขึ้นเพียงเล็กน้อยแสดงว่าความสะดวกสบายของห้องดีขึ้นอย่างเห็นได้ชัด

พื้นที่ใช้สอยในอพาร์ตเมนต์แบบสามห้องจะใกล้เคียงกัน:

• ห้องครัว - 5-7 ตร.ม. NS;
• ห้องนอน - มากถึง 10 ตร.ม. NS;
• ห้องเด็ก - ประมาณ 8 ตร.ม. NS;
• ห้องนั่งเล่น - 15-17 ตร.ม. NS.

เลย์เอาต์และขนาดของห้องขึ้นอยู่กับชุดของบ้าน ความสูงของเพดานเมื่อเปรียบเทียบกับ "Khrushchevs" เพิ่มขึ้นจาก 2.5 ม. เป็น 2.7 ม.สถาปนิกพยายามที่จะละทิ้งห้องเดินผ่านที่ไม่ได้แยกจากกัน โดยปล่อยให้ห้องน้ำรวมอยู่ในอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องเท่านั้น การปรับปรุงเหล่านี้ทำให้ชีวิตง่ายขึ้นมากและปรับปรุงคุณภาพชีวิต น่าเสียดายที่ห้องน้ำและห้องอาบน้ำยังคับแคบมาก

บางทีเจ้าของทุกคนใฝ่ฝันที่จะปรับปรุง "brezhnevka" ตามกฎแล้วผู้อยู่อาศัยจำนวนมากบ่นก่อนอื่นเกี่ยวกับครัวขนาดเล็กและความเป็นไปไม่ได้ในการจัดระบบจัดเก็บข้อมูลที่กว้างขวางในทางเดิน

อายุของอาคาร การเสื่อมสภาพของระบบวิศวกรรม ตำแหน่งของผนังและหน้าต่างยังส่งผลต่อความเป็นไปได้ของการนำ "brezhnevka" กลับมาใช้ใหม่ ตามกฎแล้ว ผนังทั้งหมดของอพาร์ทเมนต์สามารถรับน้ำหนักได้ ดังนั้น ความเป็นไปได้ของการพัฒนาขื้นใหม่ในกรณีส่วนใหญ่จะมีจำกัดมาก แต่ไม่ได้หมายความว่าเป็นไปไม่ได้ ขนาด 30 ตร.ว. คุณสามารถสร้างการตกแต่งภายในที่มีสไตล์และทันสมัยได้

• หากการกำหนดค่าของอพาร์ทเมนท์อนุญาต คุณสามารถรื้อถอนผนังระหว่างห้องครัวและห้องนั่งเล่น ซึ่งจะทำให้พื้นที่ว่างค่อนข้างมากสำหรับเตรียมสตูดิโออพาร์ตเมนต์ที่ทันสมัย

• ติดระเบียงกับห้องนั่งเล่นจะดีกว่า หากคุณทำงานที่ซับซ้อนอย่างถูกต้องเกี่ยวกับการอนุมัติการเปลี่ยนแปลงการพัฒนาขื้นใหม่ฉนวนของชานจะกลายเป็นการเพิ่มพื้นที่ใช้สอยหลายตารางเมตร อย่างไรก็ตามการซ่อมแซมดังกล่าวจะไม่ถูก: การรื้อผนัง, การเสริมความแข็งแกร่ง, การเคลือบ, การถ่ายเทความร้อนและฉนวนจะต้องใช้ต้นทุนทางการเงินจำนวนมาก เตรียมพร้อมสำหรับสิ่งนี้

• ห้องครัวสามารถขยายได้หลายวิธี เช่น สามารถรวมกับระเบียง หรือหากไม่มีระเบียงหรืออยู่ในห้องอื่นที่มีห้องที่อยู่ติดกัน ดังที่ได้กล่าวไว้ข้างต้น ผนังเกือบทั้งหมดของอพาร์ทเมนท์รับน้ำหนัก ดังนั้นจึงไม่สามารถรื้อถอนได้ แต่เป็นไปได้ที่จะเห็นด้วยกับ BTI เพื่อสร้างช่องเปิดเพิ่มเติมในผนัง ซุ้มดังกล่าวจะสะดวกมากจะเพิ่มแสงและอากาศให้กับบรรยากาศและทำให้ทั้งสองห้องมีขนาดใหญ่ขึ้น

• ห้องน้ำใน "Brezhnevka" ส่วนใหญ่แยกจากกัน แต่มีพื้นที่ขนาดเล็กมาก ดังนั้นจึงแทบเป็นไปไม่ได้เลยที่จะใส่เครื่องซักผ้าที่ทันสมัยเข้าไปในห้องน้ำ ทางออกเดียวคือการรวมห้องน้ำและห้องน้ำเข้าด้วยกัน สิ่งนี้จะช่วยให้คุณเพิ่มพื้นที่ว่าง รองรับเครื่องใช้ในครัวเรือนที่ทันสมัย ​​หรือแม้แต่สร้างในอ่างอาบน้ำเข้ามุม

• ปัญหาอีกประการหนึ่งที่เจ้าของทุกคนต้องเผชิญคือการเลือกเฟอร์นิเจอร์สำหรับโถงทางเดินแคบ เพื่อให้ทางเดินสะดวกยิ่งขึ้นคุณสามารถรื้อตู้เสื้อผ้าบิวท์อินได้ ดังนั้นคุณจะมีพื้นที่ว่าง 1.5-2 ตร.ม. ม. และคุณสามารถจัดให้มีโครงสร้างที่สะดวกสบายและกว้างขวางสำหรับจัดเก็บสิ่งของ

เมื่อตกแต่งห้องใน "Brezhnevka" ให้เลือกเฉดสีอ่อนและเฟอร์นิเจอร์สีอ่อนจัดโซนสถานที่ด้วยวิธีต่าง ๆ จากนั้นคุณสามารถสร้างอพาร์ทเมนต์ที่มีสไตล์และเหมาะสำหรับชีวิต

สำหรับข้อมูลเกี่ยวกับวิธีการสร้างซุ้มประตู drywall ดูวิดีโอถัดไป